Oversikt over ledige naust i Skjersholmane Båthamn pr. november 2025.

Det er totalt 11 ledige naust.

Meir informasjon?
Ta kontatakt på:

Tlf. +47 952 50 090

E-post: post@skjarsholmane.no

Skjersholmane båthamn — Oversiktsbilete av område.

Nausta

Nausta ligg flott til i ei etablert og trygg hamn på Skjersholmane.

Her kan ein dyrke hobbyar som fisking, båt eller kajakkpadling, eller ein stad ein kan samla vener og familie til hyggelege stunder ved sjøen.

Nausta er bygd i grupper på 4-7 naust i rekkje.

Det er store dørar i front og mindre dørar i bakkant, saman med ei vanleg inngangsdør med låsemoglegheit. Nausta ligg ikkje på ei bein rekkje, men er trekt litt fram/tilbake i forhold til kvarandre iht. krav i reguleringsplanen.

Verdt å merke seg

Ferdigstilt naust på 40 m²
Inkludert båtplass framfor nausta på flytebryggjeanlegget
God båthamn
Gode solforhold
Bunkring i hamna
Moglegheit for lesse av- og på ved naustet. Felles parkeringsplass ved området.

Båtplassen

Det følgjer med båtplass i same bredde som naustet (5 m) inkludert i kjøpet av naustet.

Båtplassen ligger på flyttebryggjeanlegget framfor nausta, med lang-gang ned frå kaien fleire stader (sjå situasjonsplan). Kjøper må kjøpa utriggar sjølv. Det vert tinglyst rettigheit til båtplass med markering på kart ifm. med kjøp.

Utriggar

Utriggar er ikkje inkludert i pris og må kjøpast separat av bryggjeleverandør. Montering av utriggar står eigar for sjølv.

Sjå prisliste med informasjon pr. naust vedr. lengde på utriggar.

Området

Området er eit flott område, med badestrand i Alnavågen, Stanleys Veikro og turløyper. Det er kort veg frå Heiane. Naustområdet har gode solforhald, og hamna er ei lun og roleg hamn.

Skjersholmane Båthamn er eit område som er flott tilrettelagt, og består i dag av

Naust for sal
Naustområde som ikkje er bygd ut
Båthamn med båtplassutleige
Bunkring
Sjøbuer for leige

Området er under etablering og det er fleire spennande planar på blokka. Det kan bl.a nemnast aktørar for badstove på land med moglegheiter for leige, bubilparkering for 18-20 bubilar og etablering av ny rubbhall for bruk til reperasjon av påhengsmototer

Tilkomst

Køyr mot Skjersholmane Ferjekai. Båthamna ligg på høgre side av vegen, rett før ein kjem til den gamle ferjebua. Det er ein stor parkeringsplass.

Det er ein bom ned til området.

Detaljer om nausta

Nausta er oppført av Skjersholmane Båthamn as.
Nausta vert levert grunna med mellomstrøk. Alle uselde naust vert måla utvendig ila. 2026.
Komplett leveranseskildring kan fås hos seljar.

Detaljer frå reguleringsplanen. Heile reguleringsplanen kan lesast her.

Det skal tilstrebast ein variasjon i fasade på bygga for å bryte opp eit massivt uttrykk
Nausta skal ha maks 1 etasje
Naust skal berre nyttast til tradisjonell bruk, ikkje til varig opphald. Det er ikkje tillate å føra opp terrassar/plattingar/utegolv, leveggar, gjerde, utepeisar ellar liknande i samband med nausta.
Det skal nyttast trekledning på utvendige vegger og fargeval skal godkjennast av bygningsmynde.
Det skal ikkje leggjast inn vatn i nausta

Veg, vatn og avlaup

Vatn:

Det er felles utvendig vatn- og straumpost på bryggjeanlegget.

Det er tilrettelagt for vatnleidning til utvendig spylekran til kvart naust. Kostnaden til dette må kjøper dekke sjølv.

Veg:

Offentleg veg inn til området, og privat veg på naustområdet.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse:

Seljar er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest eller midlertidig bruksløyve til overtakelse.

Straum

Det er tilrettelagt for straum til alle naust.

Tomteareal

Naust 21-25: Gnr. 46, bnr. 475. Tomteareal sameige 479 m².

Naust 36-38: Gnr. 46, bnr. 469. Tomteareal sameige 238 m².

Naust 40-42: Gnr. 46, bnr. 470. Tomteareal sameige 239 m²

Areala er henta frå kommunekart.com.

Utstyr

Det følgjer med eit brannslokkingsapparat pr. naust.

Fellesområda

Fellesområda ligg på gnr. 46 bnr. 440, 417, 440 og 463 i Stord kommune. Utbyggjer (grunneigar) er ansvarleg for drift og vedlikehald av fellesanlegga inntil vidare.

Utbyggjer kan overdra forvaltningsansvaret for fellesanlegga, til dømes til ei velforeining el., som utbyggjer stiftar for dette føremål. Nausteigarane har plikt til medlemskap i slik velforening eller liknande organ. Alle nausteigarane vil få varsel og informasjon før det vert gjort.

Felles bryggjeanlegg

Det er bygd flytebryggjer i framkant av nausta.

Eigar disponerer same bredde på flytebryggja som naustet (5 m), bredda er inkludert utriggar. Frå kaien er det landgang ned til flytebryggjene.

Fellesareal

Fellesområdet er opparbeida med bryggjeanlegg og fellesareal iht. situasjonsplanen. Det er utvendig vatnpost og straumpunkt på flytebryggjeanlegget.

Fellesanlegg og funksjoner:

• Felles parkeringsplass med moglegheit til å køyre fram til nausta for lessing av- og på.

• Felles utvendig vatn- og straumpost på bryggjeanlegget.

• Felles flytebryggjer i framkant av kaien

Felleskostnader

Felleskostnadane vil bli fordelt på brukarane av anlegget.

Fellesanlegg og fellesfunksjonar for båthamna omfattar felles parkering, tilkomstveg, felles straum- og vatnpost, felles flytebryggjer og tilgang til eit toalett i planlagt servicebygg.

Felleskostnadane løper frå ein overtar naustet. Utbyggjar betaler for uselde einingar fram til dei vert selt. Avsetning til felleskostnader vil bli fakturert årleg. Årleg kostnad er stipulert til 2.000,- pr. nausteigar for 2025.

Ifm. kjøp og oppgjer vert det betalt inn ein startkapital på kr. 2.000,-.

Sameige:

Kvar av naustrekkjene vert etablert som eit eigarseksjonssameige med eigen sameigevedtekter. Vedtekter for kvar naustrekkje blir utarbeida og delt så snart dette er godkjent ifm. seksjoneringa.

Kjøpar sitt ansvar for øvrige sameigarar sitt misleghald.
For felles ansvar og forpliktelsar hefter den enkelte sameigar i forhold til sin sameigebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Forsikring

Naustgruppene må forsikrast i lag. Dette inngår i felleskostnadene for anlegget som kvar nausteigar skal betale.

Eigar er ansvarleg for forsikring for utstyr i naustet sjølv.

Økonomi

Prisar

Naust: 21, 22, 23, 24, 36, 37, 40, 41

Pris kr. 1.690.000,- + omk.

Omkostningar

Dokumentavgift utgjer 2,5% av tomteverdien av naustetomta.

Omkostningane:

Kr. 7.200,- Dokumentavgift (Avgiftsgrunnlag tomt kr. 288.000,-)

Kr. 2.000,- Oppstartskostnad felles

Kr. 545,- Tinglysingsgebyr pantedokument, elektronisk

Kr. 545,- Tinglyingsgebyr skøyte, elektronisk

Kr. 10.290,- Omkostningar totalt

Totalpris Kr. 1.700.290,- (Totalpris inkl. omkostningar) – Naust: 21, 22, 23, 24, 36, 37, 40, 41

Prisar – Vinterkampanje: 200.000,- i avslag pr. naust

Naust: 25, 38 og 42

Pris kr. 1.490.000,- + omk.